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  13. Alto Padrão para Venda, Armação dos Búzios / RJ por R$ 1.750.000

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6942 repita:

Alto Padrão para Venda, Armação dos Búzios / RJ

Ref: MA0500, bairro Marina, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 800,00 m², área construída 207,00 m²

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R$ 1.750.000

IPTU

1.007,00

4 Dormitórios

4 Suítes

6 Banheiros

1 Vaga

Salas

2

Código: MA0500

Bairro: Marina

Área Total: 800,00 m²

Área Construída: 207,00 m²

Descrição do Imóvel

À venda - Casa Nova com 4 suítes - Marina - Armação dos Búzios

Apresentamos uma residência unifamiliar de primeira locação com 207 m² de área construída, implantada em um amplo lote de 800 m², localizada em charmosa rua no bairro Marina, uma das regiões mais promissoras de Búzios, a apenas 250 metros da praia.
Uma oportunidade imperdível tanto para quem busca lazer quanto para investidores atentos ao crescimento da região.
Destaques do Imóvel:
Área interna 4 Suítes
2 suítes no térreo com circulação privativa
2 suítes no pavimento superior
Hall superior com espaço para home office
Área Social Interna:
Vestíbulo de entrada
Hall com escada e lavabo
Sala de estar, jantar e cozinha integradas em conceito aberto
Varanda ampla com cozinha gourmet e churrasqueira em aço inox
Área Externa com Piscina:
Pátio da piscina em pedra São Tomé com 81 m²
Piscina de concreto com 34 m² e 49.800 litros
Banheiro exclusivo para a piscina
Ducha externa
Depósito e casa de máquinas subterrâneos
Setor de Serviço
Despensa
Lavanderia
Hall de serviço
Sótão técnico para boiler solar

Detalhes Técnicos e Diferenciais da Construção:
Fundação elevada com laje de piso: proteção contra umidade e infiltrações Estacionamento com 38,10 m² sobre cisterna em concreto de 47.000 litros Portões automáticos em alumínio branco para pedestres e veículos Instalação hidráulica pressurizada
Sistema de aquecimento solar com boiler de 500 litros + 4 placas solares instaladas
Preparação completa para instalação de ar-condicionado tipo split nas suítes e na área social
Terreno completamente gramado

Potencial de expansão: possibilidade de construção de suíte ou anexo com 57 m² no térreo
Localização Privilegiada & Potencial de Valorização
Situada em uma área em plena expansão imobiliária, esta residência combina conforto, lazer e valorização garantida. Ideal para quem deseja curtir a tranquilidade e beleza de Búzios com acesso rápido à praia e, ao mesmo tempo, investir em um imóvel com excelente potencial de retorno.
Fazendo o imóvel trabalhar por você quando você não está aproveitando a casa.
Agende sua visita e conheça seu novo refúgio em Búzios!

(22) 99219-3561
Corretora Núbia Gonçalves

Acabamentos
Granito
Áreas Comuns
Piscina
Características
Aquecimento Solar
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Sala de Jantar
Varanda
Infraestrutura
Água
cisterna
Lazer
Churrasqueira
Espaço gourmet
quintal gramado
Proximidades
Banco
Hospital
Praça
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Condução
Praia

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99219 3561
(22) 97403-4833
Imóveis NMG

 

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Núbia Gonçalves
 Rua Nelson Pecegueiro do Amaral, 1039, Costa Azul, Rio das Ostras / RJ
CRECI/RJ: 078.962

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 Rua Nelson Pecegueiro do Amaral, 1039, Costa Azul em Rio das Ostras.

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 Segunda a Sexta das 9 às 17hs.

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